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来电显示：
在某杂志社供职的黄先生向63190000反映：他通过佰家房地产公司租房后，因室内设备故障对方迟迟不解决，他拒绝继续交纳下一季度房租，却遭到佰家员工的人身攻击。
协议签定前承诺维修
黄开堂说，去年12月22日，他通过北京佰家房地产中介公司一业务员租住了位于北京市海淀区紫竹院的一套房子。双方约定月租金2000元。
协议书签定前，黄查看房屋内部的生活设施时，发现部分是坏的，不能正常使用，其中包括热水器不能使用、马桶不能正常冲水等，于是要求对方维修。佰家公司承诺尽快派人上门修理好。
当天，黄开堂交了3个月的房租费（到2005年3月22日止）6000元和财产押金2000元，于25日入住。黄先生称，他入住后，佰家公司始终未履行维修义务，导致他和朋友不能洗澡，冬天无法使用热水以及冲马桶都要用水盆接水冲洗等问题，生活非常不方便。他曾数次给佰家公司打电话，请求对方修理设备，但对方却始终不理睬。
拒交房租引发人身冲突
黄先生称，2005年1月，他通知佰家公司，如果春节前依然不维修设备，将拒绝交纳下一季度的房租。3月4日，佰家公司业务经理常林和一男性员工上门收取房租遭拒后，要把黄开堂赶出家门，黄拒绝，佰家员工突然动手拖黄出门，在旁边的常林一边骂，一边揪着黄的头发往外推，两人还朝黄的头部和腰部重击数拳。后来黄报警，警方赶到现场。
黄开堂说，他在解放军第466医院治病，花去数千元。3月10日，常林和几名佰家员工再次上门收取房租，当时黄不在，只有一个朋友在家。佰家员工把房屋钥匙和电卡拿走，强制换掉门锁，将他的朋友撵出家门。3月11日，黄向佰家交纳了下季度的房租6000元拿回钥匙，但佰家公司并未开具票据。对方还说，黄延迟了房租的交付，要收取滞纳金。4月10日，佰家公司再次换掉了房屋的门锁，至今黄未能在房屋内居住。
佰家认为冲突并不严重
据当时佰家经纪公司负责此事的员工沈丽丽（现已辞职）表示，当时她不在北京，所以对具体修设备的事情不清楚。3月4日，佰家公司按照原定合同，向黄收取下季度的房租，遭到拒绝后，佰家公司员工的确与黄发生了人身冲突。她认为，因为公司晚修设备在先，所以虽然黄延迟17天交房租，但公司并未收他的违约金。而常林则表示，公司在收了6000元房租后，再没有人去过黄的住所，因为他们签订的合同尚未到期。黄所说的换掉门锁一事是没有根据的。佰家公司负责处理此事的经理常林说，他们公司没有接到黄开堂关于要求维修设备的电话，发生人身冲突也是因为黄开堂未交下一季度的房租，冲突并不严重，只是几个人互相推拉了几下。至于黄所说的换门锁等情况，是根本没有的事。常林说，经过派出所调解，佰家公司找来工人，将热水器进行了维修。
协商未果告上法庭
由于双方争执不下，黄开堂以“合同违约和人身伤害”将伯家房地产经纪公司告上了法院，在其诉状上，黄开堂要求对方解除房屋租赁合同并追究违约责任；同时要求佰家公司退还原告第二季度房租费6000元和财产押金2000元，另外，还要赔偿经济损失12400元。
目前法院已受理此案，将择日开庭。（编辑：王海蕴）
作者：《新京报》蒋彦鑫
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