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本报记者 林明 发自北京
上海复地(行情 论坛)(集团)有限公司(下称“上海复地”，2337.HK)日前发布公告称，该公司已完成对北京柏宏房地产公司(下称“北京柏宏”)全部股权的收购，涉及总金额超过9.2亿元人民币。
此次收购是以上海复地在北京的两家子公司即北京复地华方和北京西单佳慧两家公司名义进行的，北京柏宏股权转让金额达3000万元，加上北京柏宏原股东新疆新天集团的三项累计达8.9443亿元债务担保责任，总计涉及金额达9.2443亿元，上海复地将用内部资金支付。
一线城市是上海复地拓展业务的主要目标地，该公司一内部人士昨天(10日)在接受记者采访时表示，目前公司与另两家北京房企在京联合开发的首个百万规模地产项目玉泉新城已进入销售阶段，今后仍将继续寻找合适项目收购，同时公司不会过度扩张，具体扩张速度与规模会与整个人力资源系统相匹配。
据了解，上海复地2002年底进入北京市场，通过2年多来发展，目前已有五六个房地产项目进入全面开发期，集团在京土地储备超过2000亩。搜房网销售总经理石军认为，作为上海房地产业巨头，上海复地能在短时间内迅速进入北京市场主要是依靠收购当地房地产公司完成其战略布局，这对于不少外地来京拿项目较难的房产开发商，以及目前供应相对偏紧的北京土地市场而言，无疑具有指标意义。随着“8#zhPoint#31”后土地新政推行，一些资金和规模较小的房企开始选择逐步退出市场，而通过收购房产公司就成为外地大开发商入市的一种必然选择。
北京柏宏房地产公司目前主要业务是开发位于北京朝阳区的两项物业发展项目。其中一项地块面积为9.1937万平方米，规划建筑面积约16.5123万平方米，预计2006年7月30日完成，预售日期为今年5月；另一项目地块面积达4097.89平方米，规划建筑面积约2.538万平方米，该项目目前已全部完成，其中3502平方米已于2004年售出。上述两个项目均位于北京中央商务区内，属于寸土寸金的稀缺资源。
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