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继近期“郑州卷烟总厂设备融资租赁信托计划”和“天天朝阳.宣武门大厦贷款项目集合资金信托计划”火爆热销之后，中诚信托投资有限责任公司又正式于本月6日向广大投资者隆重推出了本年度该公司最后一只信托产品——“北京丽江新城贷款项目集合资金信托计划”。该信托计划集安全性和收益性于一体，期限2年，预计年收益率6.3%，每季度分配信托收益一次，发行期自2004年12月6日至2004年12月28日。
本次信托计划的资金使用方式是以贷款方式发放给北京高盛房地产开发有限公司，用于在我市朝阳区泛CBD区域内的原北京市粮食局东郊粮库用地基础上开发建设“丽江新城”项目。
中诚信托一贯重视信托产品风险的防范。本次信托产品，中诚信托共设置了四道“风险防火墙”：一是信托期间，借款方北京高盛房地产开发有限公司以市场估值6.7亿元的项目土地使用权提供抵押担保，抵押率不超过50%，而且随着项目工程的进展，该地块地上建筑物也将一并办理追加抵押，进而增加了抵押物的价值；二是特大型国有企业中铁二局集团有限公司为借款人偿还借款本息提供不可撤销连带责任保证担保；三是香港上市公司沿海绿色家园有限公司(HK1124)为借款人偿还借款本息提供不可撤销连带责任保证担保；四是中诚信托将设立信托贷款监管账户与资金用前审查制度，确保贷款资金用于本项目建设，专款专用，以保证信托财产的安全性。在收益性上，该信托产品预计年收益率为6.3%，且每季度分配收益一次，远高于同期的国债和银行存款利率，也为截至目前中诚信托所发行的信托产品中最高。
据悉，认购金额在50万元人民币以上的投资人，实行“时间优先、先到先得、额满即止”的原则，经中诚信托确认后可以直接到中诚信托或中国建设银行北京前门支行和北环支行办理交款和签约手续；50万元人民币以下的投资人，应进行认购预约登记，预约期间实行“金额优先、金额相等时时间优先”的原则。投资人可以拨打中诚信托免费电话：800-8102711(预约电话：010-64482066/2711/2712)或拨打中国建设银行电话：010-51992218(前门支行)、010-62033479(北环支行)进行咨询或者认购，也可登录中诚信托公司网站www.cctic.com.cn了解更多信息。
<注释〉
1、担保方：中铁二局集团有限公司情况简介：
中铁二局集团有限公司注册资本8.6654亿元，拥有各类专业技术人员近万名，享有对外经营权和对外贸易权，有控股子公司11家，其中包括A股上市公司——中铁二局(SH600528)。集团业务涉及土木工程施工、勘测设计、房地产开发、城市轨道交通、铺轨架梁、铁路电气化、电力等经营领域，已通过了ISO9001质量体系认证，ISO9001环境管理认证，OSHMS-18000职业安全健康体系认证。截至2003年末，公司总资产70.8亿元，净资产15.8亿元，年销售收入67.6亿元，曾经承揽或参与施工的项目有青藏铁路、北京市地铁5、10线、杭州湾跨海大桥、烟台火车轮渡和天津滨海快速轨道等。
2、担保方：沿海绿色家园有限公司情况简介：
沿海绿色家园有限公司注册资本2.024亿港币，截至2004年3月底，公司总资产30.3亿港币，净资产12.7亿港币，在中国大陆曾经开发了上海金桥大厦、上海丽水华庭和北京丽水别墅等住宅项目，极具房地产开发经验。
3、抵押物基本情况：
抵押物为丽江新城1A地块的土地使用权。该宗土地位于百子湾路5号，属5级用地，土地性质为商业住宅，规划建设用地面积为64936平方米，规划总建筑面积247235平方米(其中：地上199235平方米，地下48000平方米)，出让总建筑面积247235平方米。出让土地剩余使用年期(住宅69.8年，商业39.8年，地下车库49.8年)。根据北京北方房地产咨询评估有限责任公司对该地块进行的评估，该地块的土地使用权市场价格为6.70亿元人民币，折合楼面熟地单价2712元/平方米(评估基准日为2004年10月21日)。借款方已缴纳了该地块全部的土地出让金。
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