今日大盘高开高走，表现强势，主要是由于消息面方面，中央经济工作会议确立了明年经济工作的方向，依然要实施积极的财政政策，这对股市来说无疑是利好，所以大盘表现较佳，一批绩优股又开始异动，其中房产板块中的深万科表现出色。

　　深万科(0002)：流通股本39871.19万股，2000年中期每股收益0.18元，主营房地产。该公司是全国著名的房地产开发商，连年取得十分优异的成绩，公司凭借已形成的品牌优势和规模优势，紧紧抓住政府对住宅开发的鼓励政策，在深圳、上海、北京等六大城市的房地产业务均有较大增长，主营业务收入以及净利润分别增长了41.4%和42.88%。与此同时，为适应新的市场竞争，公司还参与组建“中城房网”，此举大大降低其建材采购成本，提高资源效益，而且建材交易网络采用会员制，由17家名列前茅的房地产企业组成核心会员，这17家企业年开发规模都在10万平方米以上，营业额2亿元以上。据估计3-4年，在该网上实现建材交易额80亿元，占全国建材交易额的5%。从其配股资金投入的项目来看，深圳四季花城拟分四期开发建设，项目收益率22.9%；北京万科星园项目投资收益率22%；上海城市花园，投资收益率21.2%。从上面的数据我们看到万科的项目投资具有较佳的回报，而且以其公告信息来看，这些房地产项目进展良好，销售情况十分看好，由于“万科”品牌在业界就是一种身份的象征，所以其中长线发展潜力是不容置疑的。公司另一引人注目之处在于其第一大股东已成为中国华润集团，而华润集团是香港最有实力的中资机构之一，万科纳入到华润集团体系中，无疑对企业扩大规模，打通赴港融资渠道大有裨益。公司在传统产业取得了优良成绩后，已开始涉足宽带高速网络和宽带信息服务领域，并已开始获得收益。

　　从走势上看，该股在3月初见顶回落后，基本上呈现一个宽幅震荡的格局，从周K线形态来看，可看成一个上升的收敛三角形，近期围绕14元蓄整整理，成交量明显放大，我们认为该股正在消化8月初形成的双头压力，一旦有效突破14.70元，则后市看高19元一线，投资者可考虑适当低吸。这样一只地产蓝筹股终有大显身手之时。(北京首证 杨成义)

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