本报讯　随着广州二手楼市的逐渐兴旺，越来越多的买家倾向于购买比较实惠的二手物业。最新资料表明，今年上半年广州市二手楼交易面积、成交金额分别比去年同期增长了９１．５１％和６１．８２％，其中价格在３０００—５０００元／平方米的中档二手住宅占了七成多。从银行方面反馈回来的信息也表明，到银行咨询和申请二手住房贷款的准买家和买家数量也呈增长势头。 　　工商银行广东省分行住房信贷部的有关负责人认为，银行目前按揭手续简化、贷款额较高，为二手楼市的兴旺创造了有利的条件；欲购买二手住房自用者，均可向银行申请“个人二手住房贷款”（二手住房，是指已经取得全部产权，可以进入房地产二级市场流通交易的住房）。 　　据介绍，工商银行广东省分行开办的个人二手住房贷款业务，贷款额度是二手房评估值或实际交易价格的６０％，期限最长可达１５年，贷款利率按人民银行规定的个人住房贷款利率执行。申请这项贷款的借款人必须具有合法有效的居留身份；有购买二手住房（产权明晰、房龄不超过２０年、能够办妥过户、抵押登记和保险手续）的合同或协议；如房产已出租，租户必须承诺在银行处理该房产时无条件搬迁；借款人同意以所购房产作抵押；借款人有４０％以上的首期购房款。 　　申请这项贷款的程序是：借款人将购房首期款转入银行保证金专户→完成房产过户手续→将过户后的房产证交银行办理抵押登记→抵押登记办妥后银行即与借款人签定借款合同并发放贷款。（励之）

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