晨报讯 在日前召开的全国房地产市场工作会议上，建设部副部长宋春华指出，因房地产市场的快速发展，有效地连接起生产与消费两大环节，住宅及房地产业出现了新的局面。

　　宋春华说，良好的发展势头主要表现在4个方面：一是房地产开发继续保持稳定增长。据国家统计局快报资料，今年1月至8月，全国商品住宅完成开发投资增长29%；商品房施工面积增长12.8%，其中商品住宅施工面积增长16.8%；商品房新开工面积增长32.3%。二是商品房销售继续保持旺盛。今年1月至8月，商品房销售面积比上年同期增长40.1%，销售额增长42.8%。其中商品住宅销售面积增长43.4%，销售额增长48.8%。销售面积总体上大于竣工面积，市场消化前几年空置房的能力有所增强。三是个人成为商品住宅的购买主体。今年1月至8月，商品住宅销售面积中，销售给个人的占89.4%，比上年同期提高了7.7个百分点。四是存量市场与增量市场联动的格局初步形成，存量房交易量明显放大。

　　随着各项政策的到位，我国存量住房交易市场开放步伐不断加快。建设部要求在全国所有城市全面开放存量房交易市场，至今已有22个省会城市和相当一部分中、小城市已开放了交易市场。但记者日前从建设部获悉，到目前为止，仍有相当一部分城市尚未实质性启动。为此建设部要求各地尽可能减少入市审批程序，降低入市门槛，除原公房出售合同另有约定外，应取消经原单位同意的前置条件，以尽快全面放开搞活住房市场。所谓存量住房，一般是指老百姓已经购买的商品房、已购公房或尚未进行房改上市的居民用房等。据了解，一些已开放市场的上市交易情况并不理想，建设部副部长宋春华对此解释说，主要原因有4个方面：一是程序过于繁琐，审查把关的环节过多；二是收益分配不尽合理；三是市场渠道不畅通；四是住宅产品的适应性差，难以激发个人换购住房的积极性。(记者李雯)

【发表评论】【关闭窗口】