武汉消息 开发商今后买地要到“土地银行”购买，不能直接向原土地使用者购买，否则无法办理《土地使用证》，武汉市近日出台的土地储备制度作出了这一规定。

　　“土地银行”是指武汉市去年底成立的“市土地整理储备中心”。该中心主要对指定储备地或申请储备地依法进行回收、收购和征用，然后进行前期开发整理，使之成为“熟地”出让。

　　该制度规定：今后凡中心城区范围内用于经营性房地产开发的国有存量土地，由武汉市土地整理储备中心统一收购。征用集体土地，由武汉市土地中心依法统一办理征用事宜。

　　这就意味着，开发商由原来直接向土地原使用者买地变为到“土地银行”购地。

　　开发商直接向土地使用者买地，其地价越炒越高，从而导致房价不断攀升，最终转嫁给消费者。在“土地银行”买地，能培育公开、公平的土地市场，保证国有土地资产的保值、增值和合理使用。“土地银行”今年5月已出让后湖乡的首块储备地，为政府创造了400多万元的土地增值收益。

　　土地储备制度在武汉市江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山等城区建立和推行，其他城区根据各自实际情况建立土地储备制度。(肖阳)

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