股票简称：济南百货 股票代码：600807 2000----7
一、 百大一期工程。
百大一期工程占地7.8 亩位于寸土寸金的泉城路上，东邻百货大楼，南邻泉
城广场，公司为充分利用此黄金(3134.63, -31.57, -1.00%)地段的优势，决定与山东永安集团公司合作开
发建设该项目。公司以现有土地作价投资，并委托济南市地产交易物业估价所
对涉及的土地现值进行评估，土地面积是5194.32 平方米，土地用途为商业，在
满足宗地红线外七通一平，红线内平整土地状态下的土地使用权总价为2690.98
万元。经济南市国资局济国资评认上字[ 1998] 第1 号给予确认。该工程的土建、
内外装修皆由永安公司出资建设,该工程计划层高15 层,建筑面积3.6 万平方米，
现已建设八层，双方协定地下一层，地上五层属本公司所有。因项目的规划没
有完全被批复，不确定因素仍然存在，待工程完工交付使用时合作双方按具体
数额划分。上述事项已在年度报告中有所披露。
二、 转让土地使用权。
我公司位于解放路97 号的解放路商店是1979 年从其他公司转接营业的，由
于长年失修,木质结构的建筑属危房建筑,如重新拆盖整修,该地块规划后，可用
地只有1.38 亩，商业利用率很低，为使该资产得以变现，灵活周转,我公司委托
山东海天有限责任会计师事务所对该资产进行了评估，该宗地面积为2404.8 平
方米，资产帐面价值为257.1 万元，评估价值为591.89 万元，经由济国资评认上
字[ 2000] 第1 号予以确认后，公司不时时机的与济南佳辰置业有限公司经过友好
协商,以评估值为公允值,根据国家有关法律、法规，对我公司解放路97 号土地
使用权转让事项达成一致，并签定了转让合同，按合同规定佳辰公司支付我公
司土地使用权转让费为人民币700 万元。转让费于上半年分二次全部转入公司帐
中。
山东济南百货大楼(集团)股份公司
2000 年9 月4 日

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