据传：

　　华润北京置地1109执行董事郭钧在大连出席一研讨会后表示，华润集团或北置年底前将斥二十至三十亿元人民币增持万科股权至百分之五十，而估计万科需因此而向华润集团或北置发行五亿股类似法人股的定向B股。

　　所谓定向B股，即是类似法人股的股份，每次交易或发行需经过交易所的特别审批。他表示，万科将直接向深圳交易所申请发行定向B股，发行价以B股价格作参考，每股约四元多人民币。华润集团或华润北京置地会争取将万科的股份，由现时的百分之十增持至百分之五十，估计约需二十亿至三十亿元人民币。若有关交易进展顺利，料今年底可完成。

　　另外，华润集团将可能以资产换取华创(291)所持有的百分之四十四北置股权，令北置成为华润集团旗下平等地位的子公司。

　　他解释，有关交易亦可能透过以下方式进行，由华润集团，首先购入定向发行的B股，再与华创进行换股或资产互换。现时万科的总资产达四十五亿元人民币。

　　郭钧表示，华润北京置地将改名为华润万科或者华润中国置地。他表示，华润集团重组后，将直接控有华润创业及华润中国置地(或华润万科)。

　　他表示，华润北京置地今年国内房地产的销售额达五十亿港元，若加上万科，总销售额三年至五年内可达一百亿港元。现时华润北京置地和万科的总资产共达一百一十亿港元。他表示，内地整体的房地产市场销售额将达二千亿元人民币，增幅达百分之三十，预料三年内可达五千亿元人民币。郭钧表示，华润北京置地现有现金七亿港元，负债率百分之四十。

　　华润集团手持现金超过二百亿港元，负债率百分之二十。他表示，华润北京置地现时并无集资计划，但会透过母公司华润集团进行融资，万科的资产净值现时为每股四港元，而华润北京置地的每股资产净值为二点七港元。

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