季房展昨天开幕了。在这次展会上，仅新开盘项目就有30个，预订4个展位以上的新开盘项目有12个，新盘多集中在东北三环一带。据展会的主办方、一直从事房展交易会的北京建亚房地产展示交易中心负责人祖建军介绍，组委会为此还新创一个活动，即15个新项目的“集体婚礼”，在大会服务区举行大型新盘项目集体开盘仪式，这在房展会上还是首次。昨天，各新盘的项目负责人举牌入场，为消费者详细介绍其项目特点。

　　而开发商为了吸引消费者，更是想尽招数，各种促销招儿，像送全套进口家具、相机和抽奖打折卖房活动都亮相展会。这对于已初步看好目标想真正购新房的人来说，不能不说是一次受惠的的良机；发展商也多选择在开盘初期更多地让利于买家，以希望聚集人气，因此，选择新盘发售初期购房会带来更多的实惠。 此次秋季展会上，安地房地产公司的今典花园二期之“空间·蒙太奇”小户型2代正式开盘。因为采用了大跨度预应力技术，小户型2代以最小的户型面积单位为户型设计的基础，同时又具备积木式组合功能，空间可大可小，随意剪接，既可以是小户型，也可以变成大户型，甚至是1000平方米以上的超级户型，客户在购买时可以按需订做。今典花园此次预定的展位是1号馆1913-1918。而且在展会上订二期小户型2代的客户，可享受到97折优惠，首日订房还可获赠精美礼品—奥林帕斯照相机一台。而天鸿东润枫景更是提出留下联系方式即成座上嘉宾的口号。其促销方式是：只要你在展会上留下名片或联系方式，就将成为该项目9月中旬一次联谊活动的嘉宾。在这次设计内容包含音乐会和抽奖的联谊活动中，客户不仅可以欣赏到精彩的音乐，还有望成为大奖得主，他们采用的是一种开放的销售态度，让客户在活动中考察项目的内涵，对项目进行了解。据了解，地处东四环路与亮马桥交汇处的东润枫景，容积率只有1.8，主体部分由一梯2户或一梯3户的带电梯小高层楼和一梯4户的塔楼组成，主卧及起居室全部朝南；并采用落地窗及大视野低窗，均价每平方米5300元。　　

　　太阳园是此次展会中单个项目展位最大的一个项目，共12个，而且在二楼搭设舞台，今明两天上、下午将各举办一场主题音乐会，以期通过这种形式让客户了解太阳园项目什么是“以人为本”的设计、什么是五维空间。在此次展会上，二期D区1号楼将正式推出，这个刚刚荣获“创新风暴全国住宅设计暨智能化评比”北京地区惟一组委会特别金奖的项目，展会上将会给部分户型80元／平方米的优惠。望都家园位于亚北住宅区内，今年4月国贸展会开盘以来，一期开工的7万平方米住宅，现已销售七成以上。看到这种趋势，发展商又决定将二期提前到国贸秋季房展会上开盘。在设计二期的户型时，发展商与设计院的专家们共同对一期作了一个全面总结，除增加了连体别墅(每户300多平方米)外，还开工了一期已售罄的部分经典户型，并作了改进，使之更完善。展会上预订并最终签约的客户将可享受开盘价。经北京市政府批准，由北京大成房地产开发总公司开发的青塔二期100万平方米经济适用房即将启动，其秀安园也在秋季房展上最先推出。该项目位于永定路口大成里(青塔)居住区，为园中园式独立小区，以公寓标准设计施工。秀安园临近一线地铁，距西四环500米；有多路公交车经过；学校、医院、超市等社区配套完善。秀安园现全部为现房，起价3980元／平方米，均价4400元／平方米；同时在此次房展会期间推出的还有大成里G区部分现房，均价4200元／平方米。阳光100二期3号楼28层在此次秋季展会上开始认购。其中，小户型占到20%左右，主力户型在100至170平方米之间。与1号楼和2号楼的弧线型设计不同，3号楼户型全部为方正，为喜爱方正户型的买家提供了选择空间。由三位大师联袂设计的房子，让人耳目一新。圣馨大地家园社区中心的维纳斯座也在展会开始发售。该社区的雅典娜座和阿波罗座已经封顶，丘比特座和宙斯座也已施工过半。发展商为此精心设计准备了三个风格迥异的样板间，一个以黑、白、灰色调为主，对比明显，个性化鲜明，特别符合时尚的年轻人的品位；另一个色彩鲜艳，活泼动感，激荡着无限的生命力。还有一个风格简约，温馨舒适，富有欧洲浪漫气息。

　　天创世缘更是标新立异地推出了售楼网站。用户可在网上查询住宅单位详情，包括户型、价格和付款方式等。然后，网上的物业顾问会根据客户的要求，做出合适的解决方案，并且网上可直接下定金保留单位。这个功能目前在中国房地产界是一个电子商务的解决方案，是天创世缘的创新功能。网址为www.skycity.com.cn。天创世缘位于亚运村最核心位置，其天创e国数字化社区也将在展会上亮相。通过网络系统，社区的管理者与住户之间实时地进行各种形式的信息交互，营造出一个丰富多彩的虚拟社区。社区的住户通过Internet登录，可获得社区物业管理信息与服务、网上购物、网上教育、娱乐、保健等全方位的生活资讯及其服务。

　　当然还有很多诱人的促销手段在展会上出现，在等着购房者自己选择。但在此要提醒购房者的一点是，在购房前一定要了解项目的物业质量和建设进度等，以免上当受骗。展会上新盘这么多，不少项目为了聚人气，可能会推出低价楼盘，然后走“低开高走”的模式。但购房者在选购低价开盘房时应做细细盘算，无论是内部认购价还是开盘价，都要深入了解市场的变化和楼盘项目质量，看是否“屋有所值”。晨报记者李雯