由于经济强劲复苏,港府今天在此间拍卖两幅官地时,一扫以往拍卖极为冷清的场面,各买家竞投激烈,现场气氛热烈。两幅地均以高出市场预计的价格成交,共拍得十一亿五千七百万港元。
第一幅地为沙田市地段四百八十一号,拍卖起价六亿五千万港元。经过四十二轮竞投,这幅地最后被十三号君煌投资有限公司以八亿六千五百万元投得,高出竞投价百分之三十八。第二幅地以一点八亿开拍,最后以两亿九千二百万元成交,高出竞投价六成。
拍卖官在拍卖后会见新闻界时指出,今次拍卖气氛十分热烈,反映地产商对香港楼市普遍看好。卓柏斯产业策略顾问董事总经理黎展鹏说,此次拍卖与几个月前的拍卖气氛明显不同。尽管开拍价已经很高,但竞投仍十分激烈,说明地产商看好大市。
实际上,从大环境来说,由于香港经济全面复苏,利率回稳是造成此次拍卖趋好的主要原因;而港府取消八万五的供房政策,则直接导致了楼市的全面复苏。
据了解,香港物业近期交投量持续上升。中原地产代理公司统计表明,八月楼宇买卖登记达到近一万一千宗,较上月大增近四成,创出十五个月以来的最高水平。
最近香港楼市明显转旺,不少新楼盘均获得不俗的销售。美国决定不加息和港府公布经济强劲增长数据,令楼市信心重建,周六、周日两大新盘都获得理想销售。如帝柏海湾、柏景湾及维港湾,过去三日便售出二百六十个单位。
此间人士认为,楼市的全面复苏,预示着香港经济正迈入良性循环期