| sina.com.cn |
| ||||||||
 | |||||||||
 |
|
|
http://finance.sina.com.cn 2000年08月29日 14:03 精品购物指南
京市房改售房 又有新规定 日前，北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府房改办公室下发了《关于房改售房若干问题的通知》(京国土房管改字［2000］第178号文件)。该通知对未取得房屋所有权的可售公房如何出售以及相关办理程序、危改回迁购房的产权办理、购房家庭人口如何计算、安居(康居)住房如何出售、居民和单位参与住宅合作社建房的产权如何办理等七大类问题都做出了新的规定。 按照新规定，因单位之间房产划拨、调换及原单位撤销、合并、破产、更名或产权来源证件不全等原因导致产权不清的，可由主张产权的单位向房屋所在区、县房地局提出申请，并出具同意从售房款中按比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、同意售房款专户封存的具结保证书，经区、县房地局审核后即可办理房改售房方案审批手续；产权有争议的，可由房屋实际管理部门(受托管理单位除外)向区、县房地局提出申请，并出具和上述内容一样的具结保证书即可办理。其办理程序为：主张产权单位首先向房屋所在区、县房地局权属登记部门出具《具结保证书》(可向权属登记部门申领该表)，权属登记部门审核同意签注意见并加盖公章，此后，售房单位可以凭加盖权属登记部门公章的《具结保证书》到主管的房改部门办理房改售房方案审批、备案手续。 新规定表明，购房职工家庭同住成员中，原具有北京市城镇常住户口的成员，在出现上述情况时，可凭有关证件，计入家庭购房人口。 北京市公积金 贷款评估费 9月1日起下调 今后用公积金买房的工薪族又可以省一笔钱了。日前市住房资金管理中心决定，从9月1日起，调整个人担保委托贷款审核评估收费办法，贷款抵押在60万元以内的，评估费用最多将会有1000元的下调。为了减轻中低收入买房者的负担，降低购买中低价商品房借款人的评估费用，并保障相关各方的合法权益，调整后的收费标准按《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》规定执行。房地产价格评估收费标准实行政府定价的原则，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。市中心目前规定需要评估的范围不做调整。也就是说，如果房屋抵押物价值在30万元，以前办理公积金贷款审核评估的收费是2500元，现在只需交1500元就可以。 国房景气指数攀升 空置面积增幅回落 国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数表明：经过四个月的连续上扬，七月份"国房景气指数"攀升至102.94点，达到今年以来的最高值。 与此同时，商品房空置面积的增长幅度进一步回落。1至7月份，全国商品房空置面积为8186万平方米，同比增长16.4%，比上半年增速低一点三个百分点，更明显低于去年同期增长22.6%的水平。7月份，全国商品房空置面积的净增量仅为71万平方米，是近几年来月增幅最低的。这表明国家严格控制商品房空置面积的各项举措正在发挥明显作用。 上海新房产预售 标准下月出台 上海市新的房产预售标准有望在下月出台。 据统计，时下购房者对房地产开发商延期交房、不能如期领取产证、甚至领不到产证的投诉约占总投诉的四成，甚至更多。期房由于价格上的优势，一直受到购房者的关注，但期房买卖中的各种各样的纠纷也是屡见不鲜。其中主要是期房因前期开发不规范和资金不到位，房地产参联建未按规定缴纳土地使用权出让金，办不出大产证，造成交房延迟。而这些开发商往往企图通过预售来弥补资金缺口，一旦销售疲软，回笼资金落空，则造成工期滞后。新的商品房预售办法将提高预售标准，可能会将目前多层和高层住宅的预售标准分别改为基础出地面和建设投资达到25%以上；规定多层住宅到结构封顶发预售许可证，六层以上的住宅在工作量或投资量达到三分之二才发预售许可证。
|
|||||||||||||||||
 |
网站简介 | 用户注册 | 广告服务 | 中文阅读 | RichWin | 联系方式 | 帮助信息 Copyright (C) 2000 SINA.com,Stone Rich Sight. All Rights Reserved 版权所有 四通利方 新浪网 |