重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司
中期财务会计报告已经重庆华源会计师事务所审计并出具无保留意见的审计报告。
　　重庆渝开发股份有限公司董事会
　　二OOO年八月二十五日
　　一、公司简介
　　1、公司法定中文名称：重庆渝开发股份有限公司。
　　公司法定英文名称：CHONG QING YUKAIFA CO.，LTD.
　　2、公司注册地址：重庆市渝中区曾家岩1号附1号。
　　公司办公地址：重庆市渝中区曾家岩1号附1号。
　　邮政编码： 400015
　　3、公司法定代表人：官忠富
　　4、公司董事会秘书：刘祥明
　　公司董事会授权联系人：夏光明  叶  菁
　　联系地址：重庆市渝中区曾家岩1号附1号。
　　联系电话：023－63626484。
　　传    真：023－63852638。
　　5、公司选定的信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》
　　中国证监会指定的国际互联网网址：http//www.cninfo.com.cn 
　　公司中期报告备置地点：重庆渝中区曾家岩1号附1号公司总部
　　6、公司股票上市地：深圳证券交易所
　　股票简称：渝开发
　　股票代码：0514
　　二、主要财务数据和指标
　　		　                              单位：元
　　　 项   目        2000年1月1日至        1999年1月1日至     
　　　                 2000年6月30日         1999年6月30日
　　净利润                5,875,049.07           12,840,857.33
　　扣除非经常性损益
　　后的净利润            5,875,049.07           12,840,857.33
　　每股收益                      0.05                   0.109
　　净资产收益率（％）            3.14                   5.39
　　　                 2000年6月30日       1999年12月31日
　　总资产              535,228,867.51          502,159,437.59
　　资产负债率（％）             64.98                   63.89
　　股东权益（不包含
　　少数股东权益）      186,950,731.23          181,075,682.16
　　每股净资产                    1.59                    1.54
　　调整后每股净资产              1.54                    1.52
　　三、股本变动和主要股东持股情况
　　㈠股本变动情况
　　报告期内，本公司股份总数较上年末无变化。股本结构如下：
　　				数量单位：股
　　　  项     目          期初数             本次变动增减（＋，－）            期末数
　　　                                    配股 送股 公积金转股 其他 小计  
　　一、尚未流通股份                                                       
　　1.发起人股份         74,299,680                                        74,299,680
　　其中:
　　国家拥有股份         61,467,120                                        61,467,120
　　境内法人持有股份     12,832,560                                        12,832,560
　　外资法人持有股份
　　其他
　　2.募集法人股
　　3.内部职工股
　　4.优先股或其他
　　尚未流通股份合计     74,299,680                                        74,299,680
　　二.已流通股份
　　1.境内上市的人民币   43,243,200                                        43,243,200
　　普通股 
　　2.境内上市的外资股
　　3.境外上市的外资股
　　4.其他
　　已流通股份合计       43,243,200                                        43,243,200
　　三.股份总数         117,542,880                                       117,542,880
　　㈡主要股东持股情况
　　1、持有本公司5％以上股份的股东
　　⑴重庆市城市建设投资公司：报告期初持有公司股份61,467,120股，报告期内
持股数未发生变动，占公司总股本的52.29％。
　　⑵中国宝安集团股份有限公司：本期初持有公司股份7,146,048股， 报告期内
持股数未发生变动，占公司总股本的6.08％。
　　2、公司前10名股东持股情况如下：
　　　                                          持股数（股）        占总股本比例（％）
　　(1) 重庆市城市建设投资公司                  61,467,120              52.29
　　(2) 中国宝安集团股份有限公司                 7,146,048               6.08
　　(3) 中国信达信托投资公司包头证券部           3,120,000               2.65
　　(4) 普惠证券投资基金                         2,000,000               1.70
　　(5) 深圳市信诚投资有限公司                   1,366,512               1.16
　　(6) 西安怡和经济发展投资集团公司             1,200,000               1.02
　　(7) 哈尔滨市裕晨酒店                           777,952               0.66
　　(8) 哈尔滨市宏达砖厂                           357,983               0.304
　　(9) 赵国群                                     353,900               0.301
　　(10) 周圆                                      305,370               0.26
　　公司前十名股东中，第一名股东为公司国家股股东，第二、三、五、六名股东
为公司法人股股东，其他五名股东为社会公众股股东。
　　3、持股5％以上的股东中：中国宝安集团股份有限公司所持公司7,146,048 股
法人股质押给深圳上步招商银行;重庆市城市建设投资公司所持股份无质押、 冻结
情况。
　　四、经营情况的回顾与展望
　　（一）公司报告期内主要经营情况
　　1、本公司主营业务为房地产开发、环保项目、土地综合整治、 大桥建设在内
的城市建设和电话电码防伪网络等领域。
　　报告期内实现主营业务收入2270.52万元，净利润587.50万元。 其中：商品房
实现销售收入1011.40万元,占主营业务收入的44.54％； 唐家桥污水处理厂实现经
营收入1000万元，占主营业务收入的44.04％。公司下属各分、 子公司按照工作进
度安排完成了以下工作：
　　(1) 房地产开发分公司完成了凤天锦园小区的计划立项、规划方案招标、设计
委托、前期策划和销售策划委托等工作。
　　(2) 奉节长江大桥公司大桥北岸引道工程已经顺利完工，南岸引道路基工程亦
已基本完成，主桥桥墩地质详勘已完成。
　　(3) 由公司控股的重庆市新城开发建设股份有限公司报告期内完成了北部新城
拟新开工的龙山东一路冉家坝260余人搬迁房的规划定点的落实； 完成了拟新开的
康居小区（10万平方米）规划方案的报批，以及落实了已建成的新西路路段的移交
管理等工作。
　　(4) 由公司控股的上海品杰防伪技术有限公司已建立起相应的硬件设施，对硬
件设施和相关的软件进行了补充和完善，对经营体制进行了相应调整，进一步理顺
了关系。
　　(5) 唐家桥污水处理厂，报告期内实现收入1000万元，其收入来源于城市用水
排污费的收取。
　　（二）公司投资情况
　　1、募集资金使用情况
　　报告期内，公司无募集资金，亦无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内
的。
　　2、其他投资情况
　　1999年6月参股的上海品杰防伪技术有限公司，合同投资金额4050万元， 截至
2000年6月30日，已经投资1725万元，其中本报告期投资210万元。
　　1999年9月整体购并的奉节长江大桥建设有限责任公司， 按照本公司与该公司
原投资者签订的购并合同，购并价款4800万元，截至2000年6月 30 日， 已经支付
1551.40万元，其中本报告期支付451.40万元。
　　（三）公司财务状况（单位：万元）
　　项   目       2000年      1999年      增减（％）          变动主要原因
　　　            6月30日    12月31日
　　总资产       53522.89     50215.94      6.59       短期投资、应收帐款、其他
　　　                                                 应收款增加
　　应收帐款      3376.50      2727.72     23.78       商品房销售货款
　　存货         26339.00     25775.65      2.19       土地费增加
　　长期投资      8683.50      8511.46      2.02       支付的投资款及购并款
　　固定资产      8631.23      8889.35    －2.90       提取折旧
　　长期负债      4573.00      4073.00     12.76       增加三年期贷款
　　股东权益     18695.07     18107.57      3.24       未分配利润增加
　　项  目  2000年1月1日 1999年1月1日 增减（％）     变动主要原因
　　　         至6月30日   至6月30日
　　主营业务利润  1108.70      1563.35    －29.08        商品房销售下降
　　财务费用       553.85       271.71     103.84           见下面
　　净利润         587.50      1284.09    －54.25           见下面
　　变动幅度达30％以上的财务费用和净利润项目变动的主要原因：
　　1、财务费用与上年较之增加282.14万元，增幅为103.84％， 主要原因系本年
增加了短期借款，致使利息支出增加，同时资金往来利息收入减少。
　　2、净利润与上年较之减少696.59万元，减幅为54.25％，主要原因为：由于我
司商品房存量不多，且位置、楼层不好，导致无市场竞争能力，使销售量下降；配
股资金未到位，配股项目奉节长江大桥的建设均由自有资金和银行贷款支付，造成
资金成本高，财务费用大；根据国务院国发（2000）2 号《关于纠正地方自行制定
税收先征后返政策的通知》的规定，本公司自2000年1月1日起改按33％的企业所得
税率，减少本期净利润1,619,420.16元。
　　（四）经营环境的变化及其影响
　　配股资金未能到位，配股项目奉节长江大桥的购并资金和前期工作资金均由自
有资金和贷款支付，增加了贷款额及财务费用。随着福利分房结束对房地产销售市
场影响的延续，同时货币化分房政策还未全面实行，保障机制不到位，以及居民的
支出预期增加远远大于收入预期等因素使房地产市场有效需求不足，市场竞争激烈，
商品房销售的单方利润下降，对公司上半年收益均产生负面影响。
　　（五）下半年计划
　　1、加大促销、清欠、融资力度，争取配股申报早日获批。
　　2、力保奉节长江大桥和凤天锦园住宅小区等新上项目按计划完成。
　　3、进一步理顺资产重组后的各种工作关系，完善管理体制、制度建设， 力争
公司有一个大的发展。
　　五、重要事项
　　1、公司2000年中期利润不分配，也不进行公积金转增股本。
　　2、公司上年度未进行利润分配，也未进行公积金转增股本。 
　　3、本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。
　　4、本报告期内公司无收购兼并、资产重组事项。
　　5、本报告期内无关联交易事项。
　　6、公司与控股股东在人员、资产、财务上已完全实现“三分开”， 做到人员
独立、资产完整、财务独立。
　　7、本报告期内公司无托管、承包、租赁其他公司资产， 也没有发生其他企业
托管、承包、租赁本公司资产的情况。
　　8、本报告期内公司继续聘任重庆华源会计师事务所为财务审计机构，无变动。
　　9、本报告期内公司无重大合同事项。
　　10、本报告期内公司无担保事项。
　　11、本报告期内公司未更改名称或股票简称。
　　12、本报告期内会计师事务所出具了无保留意见的中期审计报告。
　　13、根据国务院2000年1月11 日发布的《关于纠正地方自行制定税收先征后返
政策的通知》规定，所得税由去年的15％调整为今年的33％。该项政策的执行使公
司2000年中期净利润减少1,619,420.16 元。
　　六、财务报告
　　（一）审计报告
　　本公司2000中期财务报告经重庆华源会计师事务所注册会计师石义杰、阮响华
审计，并出具了华源审字（2000）第171＃无保留意见的审计报告。
　　（二）利润及利润分配表（附后）
　　（三）会计报表附注
　　1、与上年度报告相比，公司所执行的会计政策、会计核算方法未发生变化。
　　2、本报告期内公司合并会计报表范围的变化
　　重庆渝开发物业管理有限公司原为总公司下属的分公司，本期注册为独立的控
股子公司，总公司持有其90％的股份，本期已将该公司纳入合并会计报表的范围。
　　3、本公司自2000年1月1日起改按33％的企业所得税率计算缴纳所得税。
　　七、备查文件
　　1、中期报告正本。
　　2、会计报表（已审计）。
　　3、披露文件正本及公告原件。
　　4、《公司章程》。
　　重庆渝开发股份有限公司
　　董 事 会
　　二OOO年八月二十五日

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