重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、 虚假陈述
或者严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任，公司中
期财务会计报告未经审计。
　　（一）公司简介
　　1、公司法定中文名称：深圳新都酒店股份有限公司
　　英文名称：SHENZHEN  CENTURY  PLAZA  HOTEL  CO.,LTD
　　2、公司注册地址：深圳市春风路一号
　　办公地址：深圳新都酒店311室 
　　邮政编码：518001
　　电子信箱：szxdjd@sz.gd.cninfo.net
　　3、公司法定代表人：张润钢
　　4、公司董事会秘书：董晓栗   电话：0755－2320888转382 
　　　                        传真：0755—2344699
　　联系地址：深圳春风路一号新都酒店311室
　　电子信箱：szxdjd@sz.gd.cninfo.net
　　5、公司信息披露报纸：《证券时报》
　　登载公司年报的国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
　　公司年度报告备置地点：深圳新都酒店311室
　　6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
　　公司股票简称：新都酒店A
　　公司股票编号：0033
　　（二）主要财务数据和指标
　　1、主要财务指标：
　　指标项目                         2000年1月1日至         1999年1月1日至  
　　　                               2000年6月30日          1999年6月30日
　　净利润(元)                       －4,061,526.91          －7,221,655.14
　　扣除非经常性损益后的净利润（元） －3,957,726.91          －7,221,655.14
　　每股收益（元）                          －0.014                 －0.025
　　净资产收益率（％）                       －0.90                  －1.46
　　　                                 2000年6月30日        1999年12月31日 
　　总资产(元)                         699,704,719.29        711,039,195.10
　　资产负债率（％）                            35.23                 35.70
　　股东权益(不含少数股东权益)（元）   453,144,659.26        457,206,186.17
　　每股净资产(元)                              1.575                 1.589
　　调整后每股净资产（元）                       1.51                  1.52
　　注：扣除非经常性损益后的净利润，扣除项目为税款滞纳金103,800元。
　　2、截止中期报告披露日，本公司总股本无变化。
　　主要财务指标计算方法：
　　每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
　　每股净资产=报告期末股东权益(报告期末普通股份总额
　　净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100％
　　调整后的每股净资产=(报告期末股东权益－三年以上应收款项－待摊费用－待
处理财产净损失－开办费－长期待摊费用)/报告期末普通股股份总额
　　（三）股本变动及主要股东持股情况
　　1、股本变动情况
　　股份类别                   报告期初          报告期末
　　　                          (万股)             (万股)
　　一、未上市流通股份
　　1.发起人股份                22050             22050
　　其中：
　　外资法人持有股份  　          8820              8820
　　境内法人持有股份             13230             13230
　　2.转配股                  989.3488          989.3488
　　未上市流通
　　股份合计                23039.3488        23039.3488
　　二、已上市流通股份
　　人民币普通股                  5733              5733
　　三、股份总计            28772.3488        28772.3488
　　本报告期内股份无变动。
　　2、主要股东持股情况
　　（1）截至2000年6月30日本公司前十名股东持股情况
　　　                                持股数（单位：股）        占股份总数
　　1.中国东方信托投资公司               68,250,000               23.72％
　　2.(香港)建辉投资有限公司             58,275,000               20.25％
　　3.南油(集团)有限公司                 34,125,000               11.86％
　　4.(香港)桂江企业有限公司             34,125,000               11.86％
　　5.深圳贵州经济贸易公司               34,125,000               11.86％
　　6.王亭盛                              1,115,800                0.39％ 
　　7.董学义                              1,032,515                0.36％
　　8.杨延新                              1,023,902                0.36％
　　9.程建宁                                989,923                0.34％ 
　　10.侯昭兰                               924,026                0.32％
　　（2）公司未发现前十名股东之间存在关联关系。
　　（3）持股5％以上股东股份质押冻结情况
　　香港建辉投资有限公司以其持有58,275,000股新都股份抵押给华夏银行深圳分
行，用于贷款；香港桂江企业有限公司以其持有新都股份中的23,325,000股，抵押
给广东省银行香港分行，用于贷款；深圳南油集团有限公司所持新都股份中的 33
,075,000股因贷款问题被暂时质押给住友银行广州分行。
　　（四）经营情况的回顾与展望
　　1、公司报告期内主要经营情况
　　本公司主要经营酒店及其附属设施，在2000年上半年度，国内经济略有好转，
加之开发新客源有一定的成效，新都酒店营业收入5179万元比上年同期增长5 ％，
其中客房收入3157万元比上年同期增长12％，但餐饮竞争激烈，食家消费趋向低廉，
对酒店的餐饮冲击极大，餐饮收入1751万元比上年同期减少9％。
　　总体而言，由于新都公司对外投资项目在本报告期内未产生收益，公司收入主
要来源仍是依靠酒店，而本报告期内公司财务费用依然偏高，故公司经营仍为亏损，
亏损额为406万元，但比上年同期减亏316万元 。
　　2、公司投资情况
　　北京利生体育用品中心项目，本报告期内未有新的交易，1998年度所售出两层，
在本报告期内收回售楼款591万元，尚余2377万元未收回。
　　3、公司财务状况
　　（1）资产负债表比较   
　　　                                                 单位：万元
　　项目          2000年6月30日  1999年12月31日         增减        原因
　　总资产           69970            71104             －2％    其他应收款项等减少
　　应收帐款           457              443               3％    营业额有所增加引致
　　其它应收款        4136             4756            －13％    收回部分款项
　　存货               193              213             －9％    加速资金周转
　　长期投资          9401             9401               0％
　　固定资产         54483            55037             －1％    固定资产折旧
　　长期负债         10359            13357            －22％    贷款到期转入流动负债
　　股东权益         45314            45721             －1％    本年亏损
　　（2） 损益表比较 
　　　                                                   单位：万元
　　项目          2000年6月30日   1999年6月30日       增减       原因
　　主营业务利润       3689              3437          7％   经营业绩提升
　　净利润            －406             －722         44％   经营业绩提升
　　4、下半年计划
　　(1) 随着国内经济状况好转，以及中国即将加入WTO， 酒店经营要抓住机遇，
努力提高服务质量，加大营销力度，积极争取市场份额。
　　(2) 加快进行投资项目的清理工作，使之尽快变现，缓解公司的还贷压力，减
轻公司的财务负担。
　　（五）重要事项
　　1、 公司2000年中期不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。
　　2、 公司在本报告期内未进行利润分配及公积金转增股本。
　　3、 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项。
　　4、 本报告期内，公司收悉第一大股东中国东方信托投资公司将所持新都6615
万股法人股转让给深圳卢堡工贸有限公司，其转让合同已签署，中国东方信托投资
公司正按国家有关股权转让的规定，报请国家有关部门批准，其提示性公告于2000
年5月26日刊登于《证券时报》。
　　5、 本报告期内无重大关联交易。
　　6、 本公司无绝对控股股东，而相对控股股东与上市公司之间人员、财务独立，
资产完整。
　　7、 本报告期内公司未变更审计会计师事务所。
　　8、 本公司于1998年8 月与中国银行深圳分行为牵头行的银团签订贷款合同，
以新都酒店房产为抵押品，贷款2200万美元，截止本报告期末已还款220 万美元，
所余1980万美元，由于公司流动资金紧张，现正征求银团意见，争取延期还款事宜。
　　9、 公司报告期内无对外担保事项。
　　10、 公司报告期内未更改名称或股票简称。
　　（六）财务报告
　　1、 会计报表
　　2、 会计报表附注
　　（1） 本报告期执行《股份有限公司会计制度》和《企业财务准则》。
　　（2） 本报告期内的会计核算方法与上年度一致。
　　（七）备查文件
　　1、 载有董事长亲笔签名的中期报告文本；
　　2、 载有法定代表人、财务部经理、会计签名并盖章的会计报表；
　　3、 报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告原稿；
　　4、 公司章程。

                        　　深圳新都酒店股份有限公司
                           　　二000年八月十八日　

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