重要提示
本公司?事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整
性负个别及连带责任。
公司中期财务会计报告未?审计。
一、公司简介
1、公司法定中、英文名称及缩写：
中文：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
英文：Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.
英文缩写：SLDC
2、公司法定代表人：康慧军
3、公司?事会秘书：朱蔚，授权代表：贾伟
联系地址：中国上海市浦东大道981号
电 话：86?21?58878888
传 真：86?21?58877100
4、公司注册及办公地址：中国上海市浦东大道981号
邮政编码：200135
电子信箱：ldcgrp @ stn.sh.cn.
5、公司信息披露报纸：《上海证券报》、《亚洲华尔街日报》
登载公司年度报告的国际互联网网址：www.sse.com.cn (中国证监会指定网站)
中期报告备置地点：公司?事会秘书处
6、公司股票上市地点：上海证券交易所
股票简称及代码：A股：陆家嘴 600663
B股：陆家B股 900932
二、主要财务数据和指标
单位：人民币元
项目 2000年1-6月 1999年1-6月
99中报申报数 计提四项准备调整后
净利润 26,645,785.16 11,400,036.57 2,763,317.24
扣除非?常性
损益后的净利润 26,255,442.36 11,006,463.18 2,369,743.85
每股收益 0.014 0.0085 0.0021
净资产收益率 0.64% 0.27% 0.07%
项目 2000年6月30日 1999年12月31日
总资产 7,585,115,753.86 7,862,309,599.82
Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.
[2].资产负债率 39.35% 40.90%
股东权益
(不包含少数股东权益) 4,177,903,517.22 4,151,257,732.06
每股净资产 2.24 2.22
调整后的每股净资产 2.20 2.19
注1: 非?常性损益所涉及的项目与金额(元):
营业外收入: 104,654.17
投资收益： 340,684.98
营业外支出: 54,996.35
注2: 本公司于1999年下半年实施了以10:4资本公积转增股本的方案, 在计算每股收益时, 各按当期期末的股本总额计.
注3: 主要财务指标计算公式如下:
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100％
每股净资产＝报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数
调整后每股净资产=(报告期末股东权益-三年以上应收款项-待摊费用-待处理(流动、固定)资产净损失-开办费-长期待摊费
用-住房周转金负数余额)/报告期末普通股股份总数
三、股本变动和主要股东持股情况
1、股本变动情况
报告期内公司股份没有发生变化，总股本186768.4万股。其中：国家股112112万股，占总股本60％，境内法人股5880万股
，占总股本3.1％，募集法人股1764万股，占总股本1％，境内上市人民币普通股16052.4万股，占总股本8.6％，境内上市外资
股(B股)50960万股，占总股本27.3％。
2、股东情况介绍
(1)报告期末股东总数168279户，包括B股股东18286户。
(2)持有本公司5％以上股份的股东：上海陆家嘴(集团)有限公司，该公司系公司国家股持有单位,持股数112112万股，占总
股本60％，本报告期内其持股情况没有变化，其所持股份在本报告期内没有质押和冻结情况。
(3)前十名最大股东持股情况
股东名称 期末持股数量(股) 占公司股份总额的比例
①国家股 1,121,120,000 60.03％
②上海国际信托投资公司 58,800,000 3.15％
③TOYO SECURITIES ASIA LTD. A/C
CLIENT 12,746,701 0.68％
④京华山一国际(香港)有限公司 9,875,371 0.53％
⑤上海陆家嘴(集团)有限公司 8,820,000 0.47％
申银万国[微博]证券股份有限公司 8,820,000 0.47％
⑥THE NOMURA SECURITIES CO. LTD. 8,207,172 0.44％
⑦HONGKONG SUCCESS LTD. 7,758,688 0.42％
⑧NAITO SECURITIS CO., LTD. 7,230,872 0.39％
⑨野村国际(香港)有限公司 5,955,275 0.32％
Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.
[3].⑩SCBHK A/C BROWN BROTHERS HARRIMAN
AND COBOSTON S/A CMO EMERGING
MARKETS FUND 5,854,684 0.31％
四、?营情况回顾与展望
1、2000年上半内主要?营情况
(1)公司的主营业务范围：本开发区内的房地产?营、市政公用基础设施的开发建设、工程承包与装饰、区内项目投资等。
(2)今年上半年，公司始终坚持以“市场为导向，开发为依托”，抓紧房地产行业转暖良机，加大房地产开发力度。公司主
要房产开发项目“陆家嘴花园”一期工程在本报告期内实现销售15174.74平方米，累计销售80963.74平方米。于2000年6月份实
现全面竣工，并荣获国家建设部颁发“创新风暴·全国住宅设计精品智能社区大夺标综合金奖”。
公司在报告期内完成销售收入3.53亿元，其中土地批租收入1.39亿元，占39.4％，房产销售收入1.87亿元，占53.0％。公
司上半年实现净利润0.27亿元。比去年同期增长133.7％。
2、公司投资情况
(1)报告期内公司没有募集资金使用情况。
(2)非募集资金投资项目情况
公司于1997年投资开发住宅项目“陆家嘴花园”一期共12.36万平方米，项目总投资约4.65亿元，于2000年6月实现全面竣
工。该项目在全国创新风暴·大夺标中，夺得全国住宅设计精品智能社区综合金奖。该项目中的土地开发投资由公司1996年配股
募集资金解决，其他建设投资由公司向银行贷款、项目销售及自有资金解决，该项目在本报告期末累计销售80963.74平方米。
(3)准备投资项目
①为了改善公司的业务结构，提高?营水平，公司决定作为发起人之一，参与投资“上海复旦科技园股份有限公司(筹)”
。该公司是以高科技项目的创业(风险)投资，高科技公司的控股、参股、教育产业的创办、高新技术企业的招商引资和各类中
介服务机构的投资参股为主体的高科技公司。公司注册资本1亿元人民币。由本公司和复旦大学等六家单位共同发起，其中本公
司作为并列第一大股东拟投资2000万元人民币，占“上海复旦科技园股份有限公司(筹)”股本总额的20％。
②为了更好地抓住加入WTO的历史机遇，努力把陆家嘴建设成为面向国际的现代化金融贸易区，加快陆家嘴中心城区的信息
化建设,本公司与上海信[微博]投技术发展股份有限公司就陆家嘴中心城区信息化建设达成合作?议，根据政府的信息化总体规划，共
同建设陆家嘴地区金融和要素市场网络；陆家嘴中心城区的社区信息化公共服务网络；陆家嘴地区的宽带互联网媒体平台；陆
家嘴城市环境监测和管理网络等。本公司作为上述合作项目的主要投资方，将积极参与发展陆家嘴金融贸易区内的IT服务产业
，拓展公司新的?济增长点。上述投资项目实施时，公司?事会将按信息披露要求公告有关项目的具体内容。
3、2000年下半年计划
随着中国加入世界贸易组织(WTO)步伐的加快和亚太?济组织(APEC)会议在浦东召开的契机，公司?营状况既面临着挑战，
也孕育着机遇，公司在房产开发、科技投资、资产重组、市场开拓等方面采取以下措施：
(1)继续抓紧落实土地批租，开发“陆家嘴景园”约10万平方米，总投资2.6亿元，计划年内开工，2002年竣工。同时开发
“陆家嘴花园”二期工程约15万平方米，总投资约5.8亿元，计划年内开工，预计三年内建成。年内还将实施龙阳的地块公建配
套开发及塘东地块前期开发。
(2)进行周密的市场调研，确立向高科技领域进军的发展战略，提高高科技IT服务产业开发进度，强化其运行功能。
(3)为了适应新的?济环境，公司将凭借转让、重组等措施，对?有实业投资项目进行整合，调整投资结构，优化投资组合
，使资源向优势产业集中，构筑以高科技项目、房地产项目为主纲的投资结构体系。
(4)继续完善公司内部管理机制，规范决策程序，加强财务监管，强化风险意识，堵塞?营漏洞。使管理科学、高效，从而
提升企业整体管理水平。
Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.
[4].(5)开发房产项目要练好内功，注重塑造自身的品牌，以服务取胜，以管理取胜。力争依托科技，开发建设局域网络系统，
智能化成熟小区，完善功能提高住宅建设的整体质量水平。
五、重要事项
1、公司中期利润不分配，不转增。
2、公司1999年度的分配方案为不分配，不转增。
3、报告期内本公司无重大诉讼、仲裁事项。
4、报告期内，公司未进行收购、兼并、资产重组事项。
5、重大关联交易事项：
截止2000年6月末，公司累计为上海陆家嘴(集团)有限公司建设陆家嘴区域内市政道路、配套设施垫支开发建设费用计人民
币938,019,689.77元，上半年度向上海陆家嘴(集团)有限公司收取资金占用费计人民币19,969,143.17元，收取标准按中国人民
银行公布的贷款利率计算。
以上垫支费用系在陆家嘴金融贸易区历年大规模基础设施建设过程中逐步形成，公司已就该关联交易事项与上海陆家嘴(集
团)有限公司签定了抵押担保合同，上海陆家嘴(集团)有限公司以土地使用权作为上述垫支费用的抵押担保，从而有效降低了垫
支资金的风险，债务人拟通过主动归还以及本公司逐步收购其土地资产等形式陆续予以清偿。
6、本公司与国家股授权?营主体上海陆家嘴(集团)有限公司拟在2000年度内，在上海市和浦东新区有关政府部门的统一部
署下，完成人员、财务、资产的三分开，建立符合法律规定的法人治理结构。
7、报告期内未发生托管、承包、租赁其他公司资产和其他公司托管、承包、租赁本公司资产事项。
8、报告期内公司继续聘任大华会计师事务所、罗兵咸·永道会计师事务所为本公司提供审计服务。
9、重大合同
报告期内,某客户要求将其已受让的陆家嘴金融贸易区2?1?3地块使用权退还上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司(该
公司属本公司控股的投资企业)，该地块约5329.9平方米，转让金计1200.8115万美元。同时该客户拟受让本公司的陆家嘴金融
贸易区4?2地块使用权，该地块占地面积约28170平方米，转让金计8979.1875万人民币，截止6月末，本公司已收到4?2地块土
地批租款计5000万人民币，余款按合同规定之日交清。
10、截止2000年6月末，本公司为关联企业提供贷款担保情况如下：
(1)为上海陆家嘴(集团)有限公司提供贷款担保人民币177080万元，美元5020万美元，此项担保的融资主要由上海陆家嘴(
集团)有限公司用于区域基础设施建设，客观上有利于本公司所在地区投资环境的改善，从而增加公司的商机，但同时也增加了
本公司的或有负债风险。
(2)为上海富都世界发展有限公司提供贷款担保人民币17000万元，美元150万元。此项担保为商业性安排。
(3)为上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司担保美元1500万元。此项担保为商业性安排。
11、报告期内，公司没有更改名称和股票简称。
12、公司中期财务报告未?审计。
六、财务会计报告(未?审计)
(一)会计报表
(二)会计报表附注

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