海南省历时一年的处置积压房地产试点工作已初显成效，处置工作已形成全面铺开、稳步推进的良好局面，几年来一直低迷的房地产市场开始活跃。

　　据统计，处置试点一年来，全省商品房的交易量为一百四十六万平方米，销售额为十六亿元人民币。仅海口房地产交易市场半年来成交额就达二点二三亿元。

　　去年七月十四日，国务院正式批准海南省为中国唯一的处置积压房地产试点省份，海南省对五百九十三点九万平方米空置商品房、一千一百三十五万平方米停缓建工程和大面积闲置土地开始处置。至今，积压房地产确权、市场流通、闲置地盘活、相关政策制定等工作已取得阶段性成果；停缓建工程处置、银行不良资产剥离等工作正在稳步推进中。

　　由于在经济过热时期，海南省内炒买炒卖土地房屋以及以房地产抵押贷款、实物抵债等现象十分普遍，房地产转让手续不规范，致使大量土地、房屋和在建工程产权不清。在海南省人大常委会出台《加快积压房地产产权确认工作的决定》和省政府颁发相应的《实施办法》后，省、各市县房产土地部门始终把行政确权工作作为重点。

　　为加快积压房地产司法确权，海南省高级人民法院组织了相对固定的合议庭，力争做到快审快结。去年，全省法院系统一二审共受理积压房地产案件一千零九十五件，已结一千零十三件，结案率达百分之九十二点五。今年上半年受理积压房地产案件六百六十六件，已结三百七十四件，结案率为百分之五十。

　　在抓确权的同时，海南省针对房地产市场的现状，在供给方面，适度控制新增量，并将部分积压商品房转化为经济适用房，实行限价销售，销售势头较好。

　　一年来，海南省加大依法处置闲置地力度，截止六月底，全省依法收回土地使用权三百四十九宗，面积二千九百零一点八公顷。调整使用或恢复耕种土地四百零四宗，面积四千三百七十公顷，占闲置地总量的百分之三十五，增加新投资额约三十亿元。对由于政府原因造成的闲置地和抵债给银行的闲置地，海南省采取核发换地权益书的办法收回土地使用权。目前核发权益书工作已开始进入试点运作阶段。