业内人士指出，建立抵押贷款保险可以对众多的贷款项目存在的风险，由专门的机构进行统一平衡和管理，增加了信贷的安全和稳定，使贷款机构能够在增加贷款数量，保证贷款质量方面作出更有利于借款人的条件。抵押贷款保险的必要性具体表现在：

　　———促进和维持借贷关系的建立。有了保险，贷款机构可以将部分贷款风险转移出去，发生风险时可以得到弥补，而借款者通过少量的保险费支出，避免偶然事件可能造成的巨大损失。

　　———保险借款人得到抵押贷款机会均等的权力。抵押贷款保险可以使贷款机构放宽贷款条件，使抵押贷款不再是少数高收入者才可以享用，中低收入者在保险的支持下也可进入抵押贷款的行列。

　　———利用基金形式，平衡风险，实现社会互助。抵押贷款保险作为特殊的经济补偿制度，功能在于分散风险，消化损失。建立基金的形式，住房抵押贷款借贷关系存在期间，对借款人偶然发生的事件而导致贷款损失给予经济上的补偿，这起到经济互助的作用。

　　———支持金融创新，为二级抵押市场发展创造条件。抵押贷款保险不仅为抵押一级市场发展提供了保障，而且为抵押贷款债权的转让奠定了基础，为抵押二级市场发展创造了条件。