今年上半年，有8万多户上海居民靠贷款购买了新房，平均每户贷款约10.7万元，户均购房面积约53.6平方米。

　　据上海人行截止6月末的统计，上海各银行个人住房贷款的余额已达397.91亿元，比年初新增加87.18亿元，创该项贷款增长历史同期最高水平，继续在全国各大中城市名列前茅，其中贷款户数达8.18万户，支持购房面积438.72万平方米。

　　今年上半年上海个人住房贷款发展良好的最主要原因是国民经济发展的持续向好，经济景气指标转暖，人们收入预期上升，使个人消费特别是住房消费需求因此不断抬升。如具体分析，以下方面因素对个人住房贷款不断增长所起作用也十分明显。一是由于物价稳定及由此形成贷款低利率阶段的来临，使购房人的借贷成本普遍降低，现阶段借款购房成本相对合理，成为多数购房者的共识，由此对住房按揭贷款的增长产生持续推力。二是为鼓励居民购房，近年上海依靠地方财力连续实行地方性减税减费政策，也对个人住房消费的增长产生激励作用。有数据表明，目前上海的购房税费负担已处于“谷底”，居民现购买一套商品房的税费已由原为房价的7%至8%降至目前的0.94%左右指一般内销商品房，在给购房人实惠的同时也切实减轻了他们的负担。三是商业银行不断改进金融服务，推进新的住房贷款品种，也给上海的个人购房带来了很大便利。如建行、工行推出不指定用途个人综合消费贷款，推出的零首付购房贷款，中行上海分行推出上不封顶个人住房贷款，及建行推出的个人住房贷款供贷期限自由缩短或延长，自由选择逐年递增或递减还款等举措，极大地丰富了购房人的贷款选择。四是发展商想购房人所想，在房型、环境、设计配套、营销等方面不断出新，上市受购房人青睐的新房型住宅，加之目前住房价格尚处低缓期，这一切都促使上半年上海个人住房消费得以明显增长。