北京的写字楼市场多年来一向是以东部商区为“坐标”的，中关村电子一条街虽然发源于80年代，但该地区薄弱的基础设施、拥挤的交通以及中小企业偏多的情况，使该地区很长时间没有形成成熟的商务氛围。

　　去年，在国务院“加快建设中关村高科技园区的批复”下发后，“中关村经济”成为人们关注的新的经济增长热点。此时，中关村“硅谷”地带的中小企业已历经多年的奋斗，度过了资金原始积累期，走进了较高层面的二次创业阶段。尤其是去年以来IT行业及ID行业的迅猛发展，使这一地区成为北京最具发展潜力的高科技商务办公区。尽管1999年上半年北京写字楼市场租价下跌了3.4%，下半年下跌了近1%，但中关村写字楼租价却十分坚挺，其市场出现需大于求的局面。

　　据北京中原物业顾问有限公司的统计，目前，中关村地区先后共有17个写字楼(见下表)涌现于市场，总建筑面积为45.7万平方米，其中，档次较高的项目有数码科技大厦、海龙大厦、知春大厦、太平洋国际大厦、泛亚大厦、北大太平洋、希格玛大厦、中电信息大厦，总建筑面积30余万平方米。这17个写字楼项目，除去尚未完工的数码科技大厦、太平洋国际大厦以及因故中途停工的泛亚大厦外，其余14个项目租售率都在85%以上，平均值为95%。

　　海龙大厦、希格玛大厦、翠宫饭店写字楼租售情况最好。而且，中电信息大厦、知春大厦、泛亚大厦、理工大厦、希格玛大厦的入信住率几乎达到100%。眼下，寸土寸金的中关村地段几乎所有的楼盘都炙手可热，无论甲级写字楼项目，还是普通写字楼已呈现无面积可租的情形。市场需求如此旺盛，这在北京写字楼市场是绝无仅有的。