，(记者李雯)购房人一直担心的商品房面积“缺斤短两”问题，有望通过给预售房把脉得到解决。昨天，建设部和国家测绘局联合制定的《房地测量规范》正式实施。此规范在加强房屋预售面积的管理等方面都作了详细规定。

　　据建设部有关人士介绍，在商品房销售过程中，因房屋尚未建成，开发商只是依据图纸自行计算房屋面积，并自行决定公用部分的分摊；而开发商预售房屋后，经常有竣工面积和预售面积不一致的情况，老百姓难免吃哑巴亏。即使有购房者对房屋面积提出重新测量要求，但因测量实际面积时必须计算公用分摊面积的大小，因此必须以整栋楼为单位进行测量，测绘问题也很复杂。而新制定的《房地测量规范》推行预售面积的核准制度，即开发商在预售商品房面积之前，必须先到房地局商品房管理部门取得公用面积分摊办法审核确认，并到房地局测绘部门进行预售面积测算后再办理预售许可证进行预售，以减少预售面积和实测面积的误差。

　　规范还对购房人所买房的销售面积、使用面积、居住面积等计算方法作了详细的说明，并对成套房屋建筑面积计算和共有建筑面积的分摊等作出明确规定。

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