这里所谓钢结构体系住宅区别于传统体系住宅的内容主要是指主体钢结构体系、外围护墙和内隔墙体体系以及楼板体系，其具体内容可分为：

　　1.钢结构体系：钢结构体系的型式有多种，但应用于住宅的主要可分为钢框架体系，钢支撑框架体系，钢框架-混凝土剪力墙体系，错层桁架体系，巨型结构加子结构体系等。从构件的截面形式上可分为：热轧H型截面，焊接H型截面，焊接箱形截面，冷弯薄壁方钢管内灌混凝土，冷弯C型截面，圆钢管内灌混凝土等。

　　钢结构的防火措施主要有：防火喷漆，防火板外包，耐火钢等。

　　2.围护结构体系：外围护结构主要采用墙板的型式，如轻混凝土板，太空板，水泥刨花板，夹芯板等。内墙采用轻混凝土板，石膏板，水泥刨花板，稻草板等。

　　3.楼板结构体系：楼板的主要型式有：压型钢板与现浇混凝土组合楼板，预制轻混凝土板等。

　　需要明确的是：我国钢结构住宅目前处于发展的起动阶段，而不是起步阶段，因为从钢结构住宅所走过的路，所经历的事来看，方案的探索和技术的可行性已有比较明确的结论，同时注意到国外的经验，也证实了这一点，而经济性与市场的前景一直是人们担心的主要因素。有些地方也作了前期的探索工作，如，上海建了一栋六层钢结构住宅，采用稻草板的墙及楼板，琢州中铁钢结构公司在公司内部建造了一座三层的试验楼，该楼按六层设计，其用钢量约为42Kg/m2,内墙采用了陶粒混凝土板，加气混凝土板，稻草板，水泥刨花板和石膏板，底层外墙采用加气混凝土砌块，二层以上墙体外侧用12mm水泥刨花板，中间加50mm岩棉，内侧再加10mm水泥刨花板。北新建材公司建造了三层的试验房屋。天津太平洋村是我国第一个住宅产业化的探索基地，来自中国、日本、美国、加拿大等15个国家和地区的95名参展商参展了各自的产品，实景区建成了25栋二、三层的房屋，其中不乏钢结构体系建筑。长沙远大集团建造了八层的钢结构体系住宅，他们称之为集成化建筑，还有一些试验及建成的项目，这里就不一一列举了。

　　从这些已建造的钢结构体系住宅的情况看，可以归纳以下几点：

　　1.结构体系设计缺乏统一标准，因此差别较大。

　　2.所采用的材料是在现有材料的基础上直接使用，缺乏技术创新和产品改造。

　　3.所建建筑都是企业内部使用的住宅，缺乏市场检验，缺乏正规验收鉴定。

　　应该说，我国钢结构住宅目前所要研究的问题，已不是要不要做的问题，也不是回答能不能做的问题，而是要研究解决如何把它做好的问题，是要完整的，配套的，高品质的，全新的把它研究好并推向市场的问题。

　　钢结构体系住宅由于自己的优势所在，必将有很好的发展前景。

　　从住宅建筑的发展来看，钢结构住宅具有以下技术优势：

　　1.比起传统的结构，可以更好的满足建筑上大开间、灵活分隔的要求。并可以提高使用面积率5-8%。

　　2.与钢结构配套技术的轻质墙板、复合楼板等采用新型材料，符合节能建筑的要求。

　　3.钢结构构件及其配套技术相应部件绝大部分可以实现工厂化制做、产品化。

　　4.钢结构住宅体系可以实现住宅建筑技术集成化的产业化新思路。

　　5.钢结构住宅体系工业化生产程度高，现场湿作业少，其材料本身可再生利用符合环保建筑的要求。

　　6.钢结构体系自重轻(约为混凝土结构的一半)，可以大大减少基础的造价。

　　7.钢结构体系施工周期短，(约为混凝土结构的三分之一至二分之一)，可以大大缩短投资资金的占有周期，可以大大提高资金的投资效益。

　　8.钢结构住宅体系直接造价略高于混凝土结构(对于十几层的住宅每平方米造价增加不超过200元)，但其综合效益却明显高于传统的住宅体系。建设部杨蔚彪

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