7月19日，招商银行北京分行和现代城联合举行“全新按揭贷款方

    案”新闻发布会，此次招商银行北京分行为SOHO现代城推出的“全新

    按揭贷款方案”十分引人注意。该方案包括三项内容：入住还款法、

    等额还款法、递增还款法。其中等额还款法就是现在各大银行实行的

    按揭贷款还款方法，而入住还款法和递增还款法在住房按揭贷款中确

    属首次。

    　　入住还款法即借款人在所购住房尚未竣工验收合格、交付使用之

    前，只需按月支付相应的贷款利息，而无需立即开始偿还本金；自所

    购住房验收合格交付使用之日起，再根据等额还款法按月还本付息。

    以往各大银行住房按揭贷款政策都是在几成几年上作文章，等额还款

    方法使购房者必须在获得贷款一个月后开始即等额还款，如果购房者

    在房屋没有交付使用前租住房屋的话，就要负担房租和还贷两笔费用，

    压力之大可想而知。此次招商银行北京分行推出的入住还款法在最大

    的程度上延缓了偿还本金的期限，直接帮助购房者卸掉了一个大包袱。

    　　与此同时对于银行而言，入住还款法的风险很大，如果发展商建

    房速度缓慢，或者销售不畅，购房者一天不入住，银行就收不到还款，

    因此并不是每个房地产项目都有条件可以获得入住还款按揭贷款的支

    持。 

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