住房分配货币化改革，要求我们尽快建立新的住房供应体系。从全国来看，由于商品房占整个住房建设的比重还不是很高，大约30-40%，居民住房来源更多的还是经济适用住房、单位自建、合作建房等住房。因此国务院针对全国的情况，提出要以经济适用住房为主，建立商品房、经济适用住房、廉租房住房供应体系，是完全正确的。但是各地要根据具体情况，研究确定本地的住房供应体系构成。像沿海地区，经济比较发达，职工收入比较高，商品房的比例本来就较高，职工购买商品房的比重较大，完全有条件加大商品房供应体系的比例。一些地区如上海、广州两个城市提出把经济适用住房建设与商品房并轨，或把经济适用住房的比例控制得很小，行不行？我认为应该由地方政府来定。从全国来讲，还是强调以经济适用住房为主。

　　对经济适用住房，各地要在供应对象、面积标准方面进行认真研究。目前有的城市，像厦门在这方面做的很好。经济适用住房本身是带有保障性质的商品房，土地出让金不收，有关税费减免或减半征收。如果不管什么对象、什么收入家庭都可以购买，而且没有面积限制，结果高收入家庭大量购买，把大量的政府税费减免补了这部分人，就和经济适用住房政策的初衷相违背，就失去了经济适用住房建设的意义。要明确界定什么样的家庭可以购买经济适用住房、买多少、什么标准。当然，经济适用住房不一定按照干部职务面积标准建设，可以比目前干部住房面积标准适当放宽，但也不能放得太宽啊！超标部分就按商品房价购买。

　　廉租住房供应体系的建立工作，像上海把廉租住房的供应政策和实施，与机关住房货币化改革方案同步进行，有利于社会稳定。不能光考虑机关住房分配货币化，对住房特困户、收入也困难的家庭住房供应、建设不能漠不关心。各项工作应该配套，同步进行。目前，有的城市拿出一部分资金集中建廉租住房，行动比较快，建立廉租住房的供应体系抓得比较早，也起到了一定的作用。更多的还是采取由政府财政出资，或在住房公积金增值收益中支出一块来购买那些地段比较差、面积比较小的城市现有旧住房作为廉租住房。以这个办法为主，适当新建一些住房作为廉租住房。以这个办法为主，适当新建一些住房人为廉租住房。要吸取一些国家的教训，不能在城市里形成所谓富人区、穷人区，如果廉租房集中供应，形成穷人区，对社会稳定没有好处。