以住房公积金贷款与银行信用贷款组合而成的个人住房抵押组合贷款，日前由重庆市住房资金管理中心和中信实业银行联合推出。

　　据介绍，由于这种组合贷款是由政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款组合而成的，因而其利率执行不同水平，其中公积金贷款年均利率水平比银行贷款低一个百分点左右。但组合贷款实行同一抵押物抵押，抵押期限也相同。

　　组合贷款的贷款对象与一般按揭贷款略有不同。在重庆市城镇购买自住经济适用房，并按时足额缴存住房公积金一年以上的个人，方有资格申请个人住房抵押组合贷款。同时必须满足的条件还有：购房者有稳定的职业和经济来源、用所购住房作为抵押物、有房款总额40%以上的自筹资金、有相应的担保等。

　　据悉，为了控制风险，组合贷款的总额不超过房款总额的60%，期限最长不超过10年。曹劲